FILE - Aerial view of housing construction sites at The Peaks, a new development at Lake Las Ve ...

Without additional land, Southern Nevada has no economic future | NEVADA VIEWS

Apakah Anda merayakan atau kecewa dengan hasil pemilu, kita semua sekarang tahu siapa yang berkuasa dan siapa yang akan membuat kebijakan. Saat ini, Nevada menghadapi kekurangan tanah yang paling parah dalam sejarah negara bagian kami baru-baru ini. Ini mengancam kemampuan kita untuk berkembang dan berkembang secara ekonomi. Dan pembuat kebijakan status quo – termasuk petahana yang baru saja memenangkan pemilihan kembali – berada di jalur yang tepat untuk terus tidak melakukan apa pun untuk memajukan rencana lahan, mengecewakan kami pada saat kritis ini.

Saya telah menjadi penduduk Southern Nevada sejak 1995 dan pemberi kerja di industri konstruksi sejak 2013. Sebagai pemilik bisnis yang mendukung 80 pekerja dan staf berbakat serta kesejahteraan keluarga mereka, saya prihatin dengan masalah ini yang mengancam langsung mengurangi industri terbesar kedua di negara kita.

Masalah yang sama juga menghambat kemampuan Las Vegas untuk mencapai keterjangkauan perumahan, yang seharusnya menyusahkan siapa pun yang bermimpi memiliki rumah yang tidak mampu memenuhi kondisi pasar saat ini.

Ketika saya pertama kali memulai perusahaan saya, saya mengetahui Undang-Undang Pengelolaan Tanah Umum Nevada Selatan. Dan sejak tahun 2005, saya menyadari batas lahan yang tersedia yang dialokasikan untuk pembangunan ekonomi dan pembangunan rumah. Tapi saya tidak pernah berpikir bahwa, pada tahun 2022, kita akan melihat kebutuhan yang sangat besar untuk memperluas batas itu untuk mengakomodasi proyeksi pertumbuhan populasi di Lembah.

Bahkan jika kita tidak melihat kebuntuan Undang-Undang Pengembangan dan Konservasi Ekonomi Nevada Selatan — yang akan melindungi jutaan hektar sambil melepaskan lahan tambahan untuk pertumbuhan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan — kita masih akan memiliki masalah penawaran dan permintaan dan tidak akan mampu mengimbangi proyeksi lonjakan populasi negara bagian.

Lembah kami sekarang menghadapi persediaan tanah yang tersedia sangat sedikit untuk dibangun, dengan sekitar 47.000 hektar tersisa untuk pengembangan. Namun tidak semuanya secara geologis cocok untuk bangunan. Singkatnya, pembangunan menggunakan rata-rata kurang dari 4.900 hektar setiap tahun selama dua dekade terakhir. Melakukan matematika cepat akan memberi tahu Anda bahwa kita hanya memiliki sekitar satu dekade sebelum kita akan terhenti.

Saya tidak tahu bagaimana saya dan bisnis lain di industri terbesar kedua di negara bagian ini dapat tetap membuka pintu kami jika ini terus berlanjut.

Saya khawatir pembuat kebijakan kita akan terus memusatkan perhatian mereka terlalu banyak pada masalah yang salah. NIMBY dan mereka yang menyerukan moratorium pembangunan karena masalah air kita telah menjadi lebih berani seperti sebelumnya sehingga merugikan masa depan ekonomi kita. Persepsi publik tentang air seringkali salah, dan pembangunan perumahan memiliki dampak yang sangat kecil terhadap penggunaan air kita secara keseluruhan. Kami dapat berterima kasih kepada Otoritas Air Nevada Selatan untuk itu, karena memimpin negara dalam konservasi air. Melalui sistem air limbah kami, setiap penggunaan air di dalam ruangan hampir seluruhnya ditangkap, diolah, dan dikembalikan ke Lake Mead.

Harus dipahami bahwa pertumbuhan konstruksi dan populasi di Clark County bukanlah alasan rendahnya tingkat Lake Mead. Kurangnya konservasi dan penggunaan yang tepat dari negara bagian tetangga kita yang diambil dari Sungai Colorado adalah kontributor utama. Kepadatan yang lebih tinggi dan keseluruhan rencana penggunaan lahan yang lebih baik untuk memenuhi permintaan perumahan adalah jawaban atas krisis keterjangkauan perumahan kami, masalah air dan ketersediaan lahan kami.

Sangat penting bagi para pemangku kepentingan Nevada untuk berkumpul dan melihat rencana jangka panjang yang mungkin berlangsung selama satu abad ke depan, mempertimbangkan seperti apa kota dan kabupaten di masa depan dan menciptakan strategi bertahap dekade demi dekade. Melalui perencanaan yang hati-hati inilah kita tidak hanya bermanuver untuk pembangunan berkelanjutan, tetapi juga mempertimbangkan pengelolaan lingkungan yang baik atas tanah dan sumber dayanya.

Sangat penting bagi pemerintah federal untuk menggunakan cetak biru itu untuk merilis lebih banyak paket sekaligus, dengan harga yang wajar.

Las Vegas dulunya adalah tempat yang terjangkau untuk membangun dan membeli rumah. Sayang sekali untuk melompat sejauh ini ke arah lain sehingga tenaga kerja bangunan kita menderita karenanya.

Tidak akan ada lagi iklan yang menjelek-jelekkan, atau daya tarik tak tahu malu terhadap politik emosional yang paling murah. Pekerjaan nyata telah dimulai untuk individu terpilih kita yang memiliki dampak nyata pada kehidupan kerja kita dan kita semua harus sangat memperhatikan potensi hasil untuk bisnis, pekerjaan, dan masa depan ekonomi kita.

Donnie Gibson adalah presiden Civil Werx. Dia juga anggota komite legislatif Southern Nevada Home Builders Association.

Author: Gerald Wilson