The sale on Spanish Heights Drive was the highest price paid for a home in October at $8.56 mil ...

Top October sales include VGK coach’s Summerlin home

Sebuah mansion Spanish Hills terjual seharga $8,56 juta, dan pelatih Vegas Golden Knights Bruce Cassidy membayar $4,9 juta untuk sebuah rumah Summerlin, menandai beberapa penjualan teratas di Las Vegas pada bulan Oktober.

Mereka termasuk di antara 105 penjualan rumah mewah dan kondominium yang terjual pada bulan Oktober, sesuai dengan kisaran penjualan yang dimulai pada bulan Juli. Pasar menjalankan sekitar setengah dari penjualan barang mewah sejak tercatat 218 pada bulan April, menurut Forrest Barbee, broker korporat untuk Berkshire Hathaway HomeServices.

Penjualan di Spanish Heights Drive adalah harga tertinggi yang dibayarkan untuk sebuah rumah pada bulan Oktober dengan harga $8,56 juta. Dibangun pada tahun 2009 di atas lahan seluas 0,55 hektar, rumah berlantai dua ini memiliki enam kamar tidur, enam kamar mandi penuh, dan tiga kamar mandi parsial. Luasnya 15.218 kaki persegi.

Catatan properti Clark County menunjukkan pembelinya adalah Joshua dan Lauren Smith, pemilik bisnis Las Vegas yang sebelumnya pindah dari California. Kaori Nagao-Chiti dari Las Vegas Sotheby’s International mewakili pembeli.

Agen pendaftaran Gene Northup dengan Las Vegas Sotheby’s International menggambarkan rumah itu sebagai “luar biasa dan indah” di salah satu lokasi terbaik di Spanish Hills. Dia mengatakan itu memiliki pemandangan Strip yang luar biasa dari kedua lantai dan hampir setiap kamar.

Rumah ini memiliki dapur dengan paket alat, siap untuk menghibur dengan pantry butler besar, ruang makan formal, dan gudang anggur berkapasitas 2.200 botol.

Kamar yang bagus memiliki pintu saku ganda, perapian dengan bar yang menonjol untuk melayani di dalam dan di luar, kata Northup. Halaman belakang memiliki kolam renang tepi negatif dan spa yang dikelilingi oleh taman. Ada dapur luar ruangan yang lengkap.

Suite utama di lantai utama menampilkan “pintu masuk megah dengan bathtub spa dan lemari yang indah,” kata Northup. Lantai kedua diakses melalui tangga atau lift untuk tiba di ruang permainan besar yang memiliki bar. Pintu saku terbuka ke balkon penuh.

“Ini properti yang luar biasa,” kata Northup. “Itu dirawat dengan sangat baik. Ini adalah rumah yang dirancang dengan sangat baik dan dipikirkan dengan sangat baik. Kamar adalah tempat yang menurut Anda seharusnya, yang menurut saya merupakan salah satu aset utama rumah. Dapurnya luar biasa dan ditata dengan baik serta dirancang dan memiliki banyak penyimpanan untuk panci dan wajan.

Nagao-Chiti menyebutnya rumah tradisional yang mewah. “Saat Anda masuk ke dalam rumah, Anda akan disambut dengan pemandangan Strip yang indah itu,” katanya. “Ini adalah faktor wow dan rumah wow dengan sentuhan akhir dan semua detailnya. Ini adalah yang terbaik.”

Pemiliknya adalah Spanish Heights LLC, yang memperoleh properti yang bermasalah secara finansial, menyegarkannya, dan membawanya ke pasar. Rumah itu terdaftar selama 52 hari, yang menurut Northup adalah waktu yang singkat untuk rumah sekaliber ini.

“Jika Anda melihat statistiknya, kami memiliki inventaris sekitar sembilan bulan,” kata Northup. “Penjualan pasti melambat. Dua tahun terakhir ini sedang on fire, tapi kami tidak atau tidak akan on fire. Ini akan menjadi lebih dari pasar tradisional.

Penjualan masih terjadi, dan Northup mengatakan dia menutup penjualan di Lake Las Vegas pada 11 November seharga $5,1 juta, yang pada saat itu merupakan penjualan teratas untuk bulan November. Northup mengatakan dia mengharapkan itu akan berakhir pada saat bulan ditutup.

Nagao-Chiti menyebutnya waktu yang menantang dan banyak pembeli menunggu di pinggir lapangan untuk melihat apa yang terjadi pada pasar perumahan.

Pelatih Ksatria Emas

Obral mewah terkenal lainnya di bulan Oktober adalah di The Ridges di Summerlin di mana pelatih Vegas Golden Knights Bruce Cassidy membayar $4,9 juta, menurut catatan properti Clark County.

Cassidy membeli rumah dua lantai di atas tanah seluas 0,30 hektar. Dibangun pada tahun 2020, memiliki lima kamar tidur dan 5½ kamar mandi. Luasnya 5.952 kaki persegi.

Ken Lowman dari Luxury Homes of Las Vegas adalah agen penjualnya. Rhonda Allen dengan IS Luxury, adalah agen pembeli.

Lowman menggambarkan rumah itu sebagai keanggunan modern. Ini memiliki satu lantai yang hidup di tingkat utama dengan suite kamar tidur utama yang besar, kantor, ruang tamu dan ruang besar yang menghibur.

Rumah itu telah menghilang pintu ke ruang tamu tertutup luar di mana ada barbekyu built-in untuk membuat rumah sempurna untuk menghibur, kata Lowman. Halaman belakang memiliki kolam renang dan spa.

Fitur tambahan termasuk perapian linier, gudang anggur di bar basah, dan dapur gourmet dengan ruang pantry yang besar.

Tingkat kedua memiliki suite utama tambahan dengan kamar mandi seperti spa. Tingkat atas juga mencakup ruang keluarga kedua dan balkon. yang menawarkan pemandangan The Summit Club dan pemandangan gunung.

Ruang mobil ketiga setinggi 10 kaki memiliki lift, memungkinkan garasi ini berfungsi sebagai garasi empat mobil.

Allen mengatakan Cassidys memilih lingkungan, Azure di The Ridges, berdasarkan orang-orang yang mereka temui sejak pindah ke Las Vegas dan aspek komunitas serta rasa kekeluargaan. Anak-anak mereka punya teman yang tinggal di lingkungan itu.

“Mereka menginginkan tempat yang bisa segera menjadi rumah,” kata Allen.

Banyak pemain Ksatria dan lainnya dalam organisasi tinggal di Summerlin agar dekat dengan City National Arena, fasilitas latihan Ksatria di Downtown Summerlin.

“Semua sekolah swasta ada di area itu, dan jaraknya dekat karena Bruce menghabiskan sebagian besar waktunya di arena,” kata Allen.

Author: Gerald Wilson