Redfin's for sale sign is posted outside a single-family house in Las Vegas on Wednesday, June ...

Redfin laying off workers as housing market slows

Karena penjualan rumah terus merosot, pialang real estat nasional yang beroperasi di Nevada Selatan menghilangkan ratusan pekerja lagi.

Redfin Corp. mengumumkan minggu ini bahwa mereka merumahkan 862 orang dan menutup bisnis home-flipping. PHK akan menyusutkan tenaga kerjanya sebesar 13 persen, kata CEO Glenn Kelman dalam email kepada staf yang diposting di situs web Redfin.

“Untuk setiap karyawan yang berangkat yang menaruh kepercayaan Anda pada Redfin, terima kasih,” tulis Kelman pada hari Rabu. “Saya minta maaf bahwa kami tidak memiliki cukup penjualan untuk terus membayar Anda.”

Kelman juga mengatakan bahwa sektor home-flipping yang dimasuki Redfin dan perusahaan lain dalam beberapa tahun terakhir – dikenal di industri sebagai “iBuying,” atau pembelian instan – “adalah jumlah uang dan risiko yang mengejutkan untuk keuntungan yang sekarang tidak pasti.”

Redfin mengumumkan pada musim gugur 2019 bahwa mereka memperluas bisnis RedfinNow ke Las Vegas, dengan mengatakan bahwa layanan tersebut akan memungkinkan orang mendapatkan penawaran tunai dalam “cara yang mudah dan cepat untuk menjual rumah.”

Di bawah model iBuying yang khas, perusahaan membuat penawaran tunai kepada orang-orang yang mengunggah informasi tentang rumah mereka secara online. Mereka menutup pembelian, melakukan beberapa peningkatan pada rumah, dan kemudian dengan cepat mencoba menjualnya.

“Kami telah mengikat ratusan juta dolar di rumah-rumah yang Anda sendiri tidak ingin memilikinya sekarang,” tulis Kelman.

Redfin yang berbasis di Seattle memiliki kantor di seluruh negeri, termasuk satu di Las Vegas, dan memiliki hampir 20 agen di Nevada Selatan, situs webnya menunjukkan.

Pada bulan Juni, Redfin mengatakan pihaknya memangkas tenaga kerjanya sekitar 470 karyawan, yang terdiri dari sekitar 6 persen dari total jumlah karyawan saat itu.

“Kita bisa menghadapi tahun, bukan bulan, penjualan rumah yang lebih sedikit, dan Redfin masih berencana untuk berkembang,” tulis Kelman pada saat itu, menambahkan bahwa perusahaan itu “kehilangan banyak orang baik hari ini, tetapi agar sisanya ingin tetap tinggal. , kita harus meningkatkan nilai Redfin. Dan untuk meningkatkan nilai kita, kita harus menghasilkan uang.”

Pembeli rumah di Lembah Las Vegas dan di seluruh AS sebagian besar telah mengerem selama berbulan-bulan, karena lonjakan tajam dalam tingkat hipotek menghapus uang murah yang memicu ledakan perumahan tak terduga di Amerika setelah pandemi melanda.

Tingkat rata-rata pinjaman rumah 30 tahun adalah 7,08 persen pada Kamis, naik dari 2,98 persen tahun lalu, pembeli hipotek Freddie Mac melaporkan.

Kepala Ekonom Freddie Mac Sam Khater mengatakan dalam rilis berita bahwa pasar perumahan adalah “segmen yang paling sensitif terhadap suku bunga” ekonomi.

“Penjualan rumah turun signifikan dan mendekati akhir tahun diperkirakan belum membaik,” katanya, Kamis.

Di tengah lonjakan biaya pinjaman, total penjualan di Nevada Selatan telah jatuh dari tingkat tahun lalu, persediaan melonjak, dan penjual semakin memangkas harga mereka.

Di sisi penjualan kembali, 1.724 rumah keluarga tunggal diperdagangkan pada Oktober, turun 44 persen dari bulan yang sama tahun lalu, dan 7.906 rumah berada di pasar tanpa penawaran pada akhir Oktober, naik 140,5 persen tahun-ke-tahun, menurut untuk asosiasi perdagangan Las Vegas Realtors.

Di seluruh AS, laju penjualan kembali turun untuk bulan kedelapan berturut-turut pada bulan September, National Association of Realtors melaporkan.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Gerald Wilson