Tepi utara the Strip adalah tempat yang suram sekitar satu dekade yang lalu.
Kehancuran real estat Las Vegas meninggalkan bentangan koridor kasino ini dengan proyek-proyek megaresor yang terhenti, bidang tanah yang luas di mana perkembangan besar tidak pernah terwujud, dan sedikit lalu lintas pejalan kaki. Seperti yang dikatakan seorang pemilik toko cerutu kepada saya pada saat itu, itu adalah “pemakaman ekonomi yang sangat besar”.
Jalur utara masih belum dibanjiri turis, dan masih memiliki lahan yang luas. Namun area tersebut telah mendapatkan momentum — dan sekarang dua pengembang sedang meletakkan dasar untuk proyek baru yang potensial di sana.
Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas pada hari Selasa menyetujui penjualan tanah seluas 10 acre seharga $125 juta kepada pengembang lokal Brett Torino dan Paul Kanavos dari New York. Situs tersebut, di sudut tenggara jalan raya Las Vegas dan Elvis Presley, menempati sebagian dari tapak tempat Riviera berdiri.
Dalam sebuah wawancara telepon minggu ini, Torino mengatakan “terlalu dini” untuk membahas apa yang mungkin dia dan Kanavos bangun.
Dia bertanya, secara hipotetis, apakah Jalur utara membutuhkan hotel-kasino lain, atau apakah ada sesuatu yang dia dan Kanavos dapat lakukan untuk melayani pelancong bisnis.
‘Sangat menarik bagi kami’
Pasangan ini telah bekerja sama untuk membangun proyek ritel di Strip sebelumnya — meskipun di bagian yang lebih sibuk — dan Torino tidak mengesampingkan hal itu untuk paket terbaru mereka. Tapi dia mengatakan mereka ingin menciptakan sesuatu yang merupakan “pengalaman nyata” dan menyinggung orang-orang yang “berpusat di luar ruangan”.
“Kami pikir kami memiliki kemampuan untuk melakukan hal seperti itu,” kata Torino kepada saya.
Plot yang dia dan Kanavos beli berada tepat di sebelah selatan Fontainebleau Las Vegas yang berlantai 67, sebuah resor kasino yang telah lama direncanakan yang sedang dibangun dan dijadwalkan dibuka pada kuartal keempat.
Bingkisan sudut juga dekat dengan Resorts World Las Vegas senilai $4,3 miliar dan West Hall Las Vegas Convention Center senilai $1 miliar. Kedua proyek besar tersebut memulai debutnya pada tahun 2021.
Selain itu, Oakland Athletics dari Major League Baseball telah melihat beberapa situs di ibukota kasino Amerika untuk kemungkinan stadion baseball baru, termasuk tempat festival di sudut Las Vegas Boulevard dan Sahara Avenue.
Torino menunjuk pada peningkatan aktivitas ini di sepanjang Jalur utara.
“Itu sangat menarik bagi kami,” katanya.
‘Alam ibu mengalami dekonstruksi’
Torino, pemilik Torino Companies, dan Kanavos, ketua dan CEO Flag Luxury Group, bermitra lebih dari satu dekade lalu untuk mengembangkan kompleks ritel tiga lantai di sudut timur laut Las Vegas Boulevard dan Harmon Avenue.
Proyek yang disebut Harmon Corner ini menampilkan penyewa seperti Bubba Gump Shrimp Co. dan Sugar Factory.
Baru-baru ini, mereka membangun proyek ritel empat lantai bernama 63 di sudut barat daya persimpangan yang sama, di sebelah mal mewah The Shops at Crystals di kompleks CityCenter multi-menara.
Ini dijadwalkan untuk menampilkan penyewa seperti Ocean Prime, yang operatornya mengatakan mereka akan menginvestasikan hampir $ 20 juta di restoran seafood dan steak yang akan dibuka musim semi ini.
Satu dekade lalu, kenang Torino, tidak ada yang dia dan Kanavos ingin bangun di Jalur utara.
Dia menunjuk ke “bangkai” Fontainebleau yang saat itu terhenti dan proyek Eselon mothball yang menjadi Resorts World.
“Itu lebih terlihat seperti Ibu Pertiwi sedang mendekonstruksi,” kenangnya.
Jalur utara masih jauh dari kemiripan dengan bentangan Las Vegas Boulevard tempat Torino dan Kanavos dibangun sebelumnya, tetapi telah membuat kemajuan.
Torino menunjuk pada “peristiwa yang sangat signifikan” di area tersebut – dan waktunya, dia yakin, “adalah sekarang”.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.
