A vacant lot where homebuilder Lennar Corp. plans to develop a townhouse project on South Water ...

Lennar Corp. bringing townhomes to Henderson’s once-sleepy downtown

Salah satu pembangun rumah terbesar di negara ini sedang mendorong proyek di Water Street, usaha baru terbaru di koridor pusat kota Henderson yang dulu sepi.

Lennar Corp. baru-baru ini mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk kompleks townhouse 25 unit di sepanjang Water Street antara Basic Road dan Ocean Avenue. Proyek, Aqua, dijadwalkan untuk dibuka pada musim gugur 2023, menurut rilis berita minggu lalu.

Kegiatan konstruksi akan dimulai dalam beberapa bulan ke depan, dan rumah dua lantai akan berkisar dari 1.800 hingga 1.900 kaki persegi, kata Joy Broddle, presiden divisi Las Vegas Lennar. Harga rumah belum ditetapkan.

Lennar membeli situs seluas 1,6 acre dari kota Henderson’s Redevelopment Agency tahun ini seharga $770.000, menurut catatan nilai plot yang kosong.

Water Street, rumah pemerintah kota Henderson, dulunya merupakan tempat yang sepi dengan lalu lintas pejalan kaki yang terbatas. Tetapi lebih banyak gerai makanan dan minuman telah dibuka di sana akhir-akhir ini dan sebuah proyek multiguna besar telah terbentuk di seberang gelanggang es baru. Secara keseluruhan, lebih banyak orang telah menuju ke koridor pejabat kota lama berusaha untuk merevitalisasi.

Proyek townhouse baru ini jauh lebih kecil daripada traktat perumahan yang secara rutin dikembangkan oleh Lennar yang berbasis di Miami dan pembangun lainnya di Nevada Selatan. Namun, Broddle mengatakan perusahaan sangat antusias untuk menjadi pembuat rumah nasional pertama yang hadir di pusat kota Henderson, menambahkan bahwa kota tersebut telah menarik restoran, hiburan, dan usaha lainnya ke daerah tersebut.

“Aktivitas dan tingkat energi di Water Street berubah setiap hari,” katanya.

Manajer Pembangunan Kembali Henderson Anthony Molloy mengatakan bahwa kota tersebut memiliki lokasi proyek selama lebih dari satu dekade dan telah berupaya untuk meningkatkan jumlah unit perumahan di pusat kota dan mendiversifikasi campuran jenis perumahan.

“Ini benar-benar mengenai semua target itu,” katanya tentang proyek Lennar.

Molloy mengatakan beberapa pengembang menyatakan minatnya pada properti itu, tetapi Lennar adalah satu-satunya pembangun rumah nasional yang berbicara dengan kota tentang situs tersebut.

Menurut majalah Builder, Lennar adalah pembuat rumah terbesar kedua di AS, dengan lebih dari 59.800 penjualan ditutup tahun lalu.

Water Street dipenuhi dengan restoran, tempat pembuatan bir, dan bisnis lainnya, dan beberapa proyek real estat besar juga telah terbentuk. Yang paling menonjol adalah Lifeguard Arena, yang dibuka pada musim gugur 2020 dan merupakan arena latihan untuk tim hoki liga kecil Silver Knights.

The Watermark, proyek multiguna tujuh lantai di seberang arena, mulai dibangun tahun lalu. Diharapkan untuk menampilkan sekitar 150 apartemen dan dua tingkat ruang komersial.

Pengembangnya, Strada Development Group, berharap untuk menyelesaikan proyek pada akhir Januari, salah satu pendiri Tom Wucherer mengatakan Selasa.

Strada juga mengajukan rencana proyek 22 lantai di sudut Water Street dan Lake Mead Parkway yang membutuhkan 110 kamar hotel dan 225 apartemen. Gedung tinggi akan mencakup ruang pertemuan, ruang kantor, dan restoran dan sky lounge di lantai atas.

Pengembang Joe DeSimone juga telah mengajukan rencana untuk membangun sebuah hotel di tempat parkir kasino di pusat kota Henderson, The Pass.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Gerald Wilson