CARSON CITY — Pendukung perumahan berpenghasilan rendah mengusulkan menaikkan pajak transfer real estat untuk membayar perumahan berpenghasilan rendah di Nevada selama sidang Selasa.
Langkah itu, Senat Bill 68, akan menaikkan pajak transfer properti riil sebesar 20 sen—dari 65 sen menjadi 85 sen—untuk setiap $500 nilai penjualan, dan mengirimkan uang itu ke rekening khusus yang dimaksudkan untuk bantuan perumahan. Pada rumah rata-rata $425.000 di Las Vegas, pajak akan naik dari $552,50 saat ini menjadi $722,50, jika tagihan disahkan.
RUU tersebut memicu konfrontasi dengan Gubernur Republik Joe Lombardo, yang telah berulang kali berjanji tidak akan mencari pajak baru atau menaikkan pajak yang sudah ada. Lombardo telah menikmati surplus anggaran sejak menjabat sebagai gubernur pada bulan Januari, yang memungkinkan dia untuk mengusulkan penangguhan pajak gas negara bagian dan mengganti uang yang hilang dengan dana surplus.
SB 68 akan membuat dana yang dikenal sebagai Dana Kebutuhan Kritis, yang akan digunakan untuk memberikan bantuan bagi perumahan berpenghasilan rendah dan layanan pendukung. Uang dari rekening tersebut akan disalurkan oleh lima dewan kesehatan perilaku negara bagian, dan minimal 25 persen dari dana tersebut akan dialokasikan ke otoritas perumahan di wilayah tersebut. Uang itu akan membantu orang-orang yang sangat berpenghasilan rendah untuk menyewa atau mencegah penggusuran, dan orang-orang dengan penyakit mental yang serius atau yang berjuang dengan tambahan dapat membayar sewa atau layanan.
“Ini bisa seperti mortir yang mengelilingi dan memanfaatkan batu bata federal, pemerintah daerah, pendanaan filantropis, mencegah orang-orang Nevada yang berisiko jatuh melalui celah yang dibuat oleh federal dan persyaratan kelayakan lainnya,” kata Sarah Adler, pelobi untuk Aliansi Nasional untuk Kesehatan Mental.
Pada tahun 2022, Sensus Tunawisma Nevada Selatan melaporkan lebih dari 5.600 orang yang tinggal di tempat penampungan atau di jalanan dan memperkirakan sekitar 14.000 orang pernah mengalami tunawisma di Nevada Selatan satu poin sepanjang tahun.
Anggota parlemen mendengarkan hampir dua jam kesaksian tentang RUU tersebut. Beberapa anggota National Alliance on Mental Illness chapter Nevada memberikan kesaksian untuk mendukung RUU tersebut, seperti yang dilakukan sejumlah anggota keluarga penderita penyakit mental, yang menyampaikan efek gangguan kesehatan mental pada akses individu ke perumahan yang terjangkau.
Tetapi beberapa kelompok menentang RUU tersebut, yaitu Nevada Realtors, yang mempertanyakan apakah menaikkan pajak pengalihan properti adalah cara terbaik untuk mengatasi masalah tersebut. Pelobi dari Kamar Dagang Las Vegas dan Asosiasi Kabupaten Nevada juga menentang RUU tersebut.
Review-Journal melaporkan tahun lalu bahwa beberapa kesepakatan real estat terbesar di kota tidak membayar pajak transfer sama sekali, berkat celah hukum yang memungkinkan pemilik real estat besar menyusun kesepakatan untuk menghindari membayar pajak sama sekali.
Hubungi Taylor R. Avery di [email protected] Ikuti @travery98 di Twitter.
