New home construction in the Skye Canyon Master Planned Community in Las Vegas is seen on Monda ...

Las Vegas home prices drop more than US average

Harga rumah Las Vegas turun lebih jauh dari rata-rata nasional pada bulan September, sebuah laporan baru menunjukkan, karena pembeli di seluruh negeri mundur karena tingkat hipotek yang lebih tinggi.

Harga rumah di Nevada Selatan turun 2,4 persen dari Agustus hingga September, dibandingkan dengan penurunan 1 persen secara nasional pada waktu itu, menurut indeks S&P CoreLogic Case-Shiller yang dirilis Selasa.

Harga masih naik dari level tahun lalu, tetapi kenaikannya telah berkurang.

Harga rumah Las Vegas naik hampir 13 persen tahun ke tahun di bulan September, dibandingkan dengan kenaikan tahunan 28,5 persen di bulan Maret, menurut data Case-Shiller.

Secara lokal dan nasional, sebagian besar pembeli rumah telah menginjak rem selama berbulan-bulan, setelah pesta pembelian bahan bakar uang murah tahun lalu. Federal Reserve telah menaikkan suku bunga beberapa kali tahun ini dalam upaya untuk melawan inflasi, dan lonjakan biaya pinjaman telah memicu lebih sedikit penjualan rumah.

Selma Hepp, wakil kepala ekonom dengan pelacak perumahan CoreLogic, mengatakan dalam sebuah pernyataan Selasa bahwa pasar perumahan “terus menghadapi hilangnya kepercayaan konsumen” dan “kebuntuan yang sedang berlangsung antara pembeli dan penjual.”

Calon pembeli “tertahan oleh biaya kepemilikan rumah yang meningkat pesat dan kekhawatiran penurunan harga,” kata Hepp, yang menambahkan calon penjual memiliki insentif keuangan untuk tetap bertahan, karena mereka mungkin sudah memiliki tingkat hipotek yang lebih rendah daripada yang akan mereka dapatkan. pembelian baru.

Tingkat rata-rata pinjaman rumah 30 tahun adalah 6,58 persen minggu lalu, naik dari 3,1 persen tahun sebelumnya, menurut pembeli hipotek Freddie Mac.

“Sementara pembeli menyingkir menunggu harga dan tarif yang lebih terjangkau – menyebabkan perlambatan pertumbuhan harga – calon penjual bertahan dan memegang erat inventaris yang mereka miliki saat ini,” kata Nicole Bachaud, ekonom senior dengan situs daftar Zillow , dalam sebuah pernyataan Selasa.

Di tengah lonjakan biaya pinjaman, total penjualan di Nevada Selatan telah turun tajam dari level tahun lalu, penjual semakin memangkas harga mereka, dan pembangun menawarkan lebih banyak insentif kepada pemburu rumah dan komisi yang lebih tinggi kepada agen yang mendatangkan pembeli.

Ini adalah cerita yang berkembang. Periksa kembali untuk pembaruan.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Gerald Wilson