Danau Las Vegas di Henderson memiliki rencana terperinci untuk apa yang disebutnya pengembangan mewah terbaiknya di atas lahan seluas 60 hektar — sebuah paket yang sepenuhnya dikelilingi oleh air dan karenanya dinamai, The Island.
Terletak di Pantai Utara Danau Las Vegas di utara hotel Westin Lake Las Vegas, kawasan mewah yang dapat diakses melalui jembatan darat ini akan menampilkan rumah mewah yang dibangun oleh Toll Brothers dan Blue Heron. Juga akan ada banyak kustom. Lake Las Vegas telah menjual semua kecuali 25 lahan tepi lautnya kepada pembangun dan pemilik rumah, menjadikan pengembangan ini sebagai tujuan utama yang telah dicari pembeli selama bertahun-tahun.
“Jika Anda mengambil Toll Brothers, arsitektur khusus Blue Heron dan meletakkannya dikelilingi oleh air di sebuah pulau, ini harus menjadi salah satu alamat terbaik di Henderson atau mungkin di Nevada Selatan,” kata Pat Parker, presiden Raintree Investment Corp. , pengembang Danau Las Vegas. “Ini yang terbaik, dan yang terakhir dari yang terbaik.”
Lake Las Vegas secara resmi akan mengumumkan rencananya pada acara peletakan batu pertama di situs tersebut pada awal Desember.
Parker mengatakan 222 rumah akan dibangun di The Island. Beberapa model telah memulai konstruksi dan penjualan sedang berlangsung dengan orang-orang diperkirakan akan pindah pada kuartal ketiga tahun 2023.
“Pulau itu akan memiliki pantainya sendiri, gerbangnya sendiri dan memiliki jalurnya sendiri serta identitas dan lanskapnya sendiri,” kata Parker. “Ini seperti memiliki komunitas kecil seluas 60 hektar di dalam komunitas yang lebih besar di Danau Las Vegas.”
Pabrikan produksi mewah Toll Brothers baru saja mulai membuat model dan menerima pesanan penjualan di area seberang Pulau tetapi dianggap sebagai bagian dari pengembangan. Orang-orang diperkirakan akan pindah ke rumah-rumah itu pada kuartal ketiga tahun 2023.
Disebut Bella Strada, Toll Brothers memiliki 72 situs rumah dengan rumah mulai dari 3.228 kaki persegi hingga 3.468 kaki persegi. Harga mulai dari $989.995.
Blue Heron akan membangun 37 rumah dengan tanah yang luas di sebuah komunitas bernama Arvada. rumah dua lantai berkisar dari 4.872 kaki persegi hingga 7.749 kaki persegi.
Blue Heron sedang membangun komunitas lain yang disebut Velaris. Ini memiliki 41 situs rumah dengan rumah satu lantai dan dua lantai yang berkisar dari 2.870 kaki persegi hingga 4.688 kaki persegi.
Pemesanan diharapkan akan diumumkan pada akhir tahun. Sebuah paviliun penjualan sedang dibangun di The Island dan model diharapkan akan dimulai dalam 30 hari ke depan.
Harga untuk Arvada akan mulai di pertengahan $ 2 juta, sementara Velaris mulai di pertengahan $ 1 juta.
Chris Beucler, presiden Blue Heron Nexus, komunitas butik perusahaan, menyebutnya sebagai penawaran terbaik yang dimiliki Nexus hingga saat ini.
“Ini adalah kesempatan luar biasa bagi orang-orang untuk memiliki kehidupan di tepi danau,” kata Beucler. “Pulau ini istimewa karena memiliki gerbang ganda dan dalam produk Arvada kami menawarkan semua rumah di tepi danau. Di sisi Velaris, ia menawarkan rumah jalur air serta rumah pedalaman semua dalam komunitas yang sangat eksklusif dan terpencil ini di dalam Danau Las Vegas. Ini akan menjadi persembahan utama di Lake Las Vegas, dan kami sangat senang bisa menjadi bagian darinya.”
Beucler mengatakan mereka telah merencanakan dan merancang proyek selama 18 bulan terakhir dan senang untuk memulai. Dia mengatakan mereka merasa mereka “mengalami gaya hidup” yang mereka coba tekankan.
“Rumah-rumah Blue Heron menonjolkan kehidupan indoor-outdoor, dan menurut kami tidak pernah ada kesempatan yang lebih baik bagi orang-orang untuk mengalami kehidupan indoor-outdoor yang ditawarkan Blue Heron dalam suasana yang begitu indah.”
Rumah Arvada adalah “kesempatan sekali seumur hidup” karena setiap lahan berada di tepi danau. Orang akan memiliki dermaga pribadi.
“Saya tidak dapat membayangkan gaya hidup yang lebih baik bagi orang-orang yang menyukai olahraga air,” kata Beucler.
Beucler mengatakan dia mengharapkan Blue Heron dipilih oleh pemilik lot untuk membangun rumah adat, yang dia harapkan berkisar antara $ 3,5 juta hingga $ 7 juta.
Ada 72 situs rumah adat dengan 14 situs setengah hektar yang akan dirilis tahun ini dan 13 situs setengah hektar yang akan dirilis pada tahun 2023, kata Parker. Lot akan lebih dari $ 1 juta dengan Realty Internasional Las Vegas Sotheby menangani penjualan.
Kavling khusus dijual di dua bidang tanah di The Island. Realty Internasional Las Vegas Sotheby sedang menangani itu. Dua bagian memiliki 30 lot dan memiliki perkiraan harga lebih dari $1 juta.
“Beberapa pembeli adalah pelanggan tetap (di Danau Las Vegas),” kata Parker. “Mereka tahu apa yang mereka inginkan dan telah menunggu tanah ini dan mungkin sudah memikirkan rumah mereka. Banyak adat membutuhkan waktu sekitar satu setengah tahun untuk membangun rumah adat.”
“Kami berada di tahap di mana trotoar masuk, lansekap masuk sekarang, semua bidang telah dibangun,” kata Parker.
Akan ada taman seluas 1 hektar dan jalan setapak di sepanjang air untuk digunakan semua penduduk Pulau. Pantai untuk penduduk Pulau akan ditempatkan di dekat gerbang penjaga.
Komunitas rencana induk seluas 3.600 hektar dengan danau seluas 320 hektar mendekati akhir pengembangannya. 25 kavling tepi laut akan dibangun di seberang komunitas Toll Brothers di The Island.
“Itu belum dijual,” kata Parker. “Kami akan menunggu sampai semuanya selesai. Dalam dua tahun, kami mungkin memiliki 25 lagi, (tanah tepi laut) dan hanya itu. Itu akan menjadi yang terakhir. Tidak akan ada yang tersisa.”
Parker mengatakan Danau Las Vegas memiliki sekitar 200 tanah di lereng bukit yang belum dijual dan tidak akan dibuang selama tiga sampai empat tahun lagi.
“Dalam lima tahun ke depan, Danau Las Vegas akan menjadi proyek yang selesai,” kata Parker.
Lake Las Vegas memiliki sekitar 4.000 rumah dan pembangunan terakhir akan menjadi 5.800 rumah. Tanah untuk proyek rumah yang tersisa telah dijual kepada pembangun, kata Parker.
Pelanggan telah bertanya tentang The Island dan pembangun telah mengembangkan daftar minat, kata Parker.
“Kami sangat senang,” kata Parker. “Ini telah menjadi rencana selama ini untuk mengatasi rencana induk dan mendapatkan yang terbaik dan menyimpan yang terbaik untuk yang terakhir.”
Untuk informasi lebih lanjut tentang lot kustom Danau Las Vegas di The Island, hubungi tammy@lakelasvegas.com.
Komunitas mewah lain yang aktif di Danau Las Vegas adalah Shoreline, yang memiliki model yang sedang dibangun. Ada pilihan dua lantai dan tiga lantai mulai dari $939.990.
Strata, dinamai berdasarkan lapisan di formasi batuan di sekitarnya, adalah komunitas berpagar yang menampilkan 19 rumah dengan halaman belakang yang luas. Harga mulai dari 1,32 juta. Ada rencana satu lantai dan dua lantai dan rumah berkisar dari 2.870 kaki persegi hingga 4.688 kaki persegi.
Caliza di North Shore bertengger di tebing tinggi yang mengalir ke arah air. Mereka adalah rumah dua lantai dengan denah tiga lantai mulai dari 5.610 kaki persegi hingga 7.749 kaki persegi. Mereka mulai dari $ 2,14 juta.
