Gaming And Leisure Properties Could Expand Las Vegas Strip Holdings

Gaming And Leisure Properties Could Expand Las Vegas Strip Holdings

Peter Carlino, CEO Gaming and Leisure Properties Inc. (GLP) tertarik untuk mengakuisisi properti lain di Las Vegas Strip jika harganya tepat.

Kepercayaan investasi real estat terutama berafiliasi dengan Penn Entertainment (PENN) dan Bally’s Corp.

Pada bulan September, GLP menegosiasikan sewa induk baru senilai $145 juta untuk mengakuisisi tanah di bawah Tropicana Las Vegas. Perusahaan kemudian membuat kesepakatan untuk menyewakan tanah itu kembali ke Bally’s seharga $10,5 juta per tahun selama 50 tahun, menghasilkan keuntungan sebelum pajak sebesar $67,4 juta.

Rencana untuk pembelian Las Vegas Strip lainnya

Selama panggilan dengan investor, Carlino mengatakan tidak pernah ada “perasaan sakit” terhadap aset Strip. Carlino sangat kritis tentang kelangsungan hidup Kasino Las Vegas selama bulan-bulan awal pandemi. Namun, sejak itu, dia mengatakan semuanya hanya masalah biaya.

“Kami telah menemukan nilai lebih di pasar regional. Saya telah ditegur sedikit setelah penurunan terakhir ini dan menyadari setelah COVID bahwa Strip terbukti jauh lebih tangguh daripada yang pernah saya duga, ”kata Carlino.

“Kami tahu apa yang akan terjadi di pasar regional dengan orang-orang pada menit pertama mereka bisa keluar dari pintu mereka, mereka akan menuju ke properti kami dan melakukannya dengan sangat antusias. Tapi Vegas, saya sedikit lebih berhati-hati tentang itu dan saya salah, terus terang.”

Untuk saat ini, tidak ada properti khusus yang diperhatikan GLP. Tapi Carlino bilang ini hanya soal uang.

“Kami dalam bisnis sapi perah,” katanya. “Ini seperti apa yang kami lakukan, besar atau kecil. Sederhananya, bisakah kita mendapatkan pengembalian yang tepat, penyebaran yang tepat untuk biaya modal kita dan mengelola neraca kita secara efektif pada saat yang bersamaan? Jadi tidak ada prasangka. Kami melihat aset Vegas, terus terang, sepanjang waktu.”

Pendapatan game menjelaskan minat Carlino

Untuk petunjuk mengapa Carlino begitu optimis untuk memiliki lebih banyak real estat di Las Vegas, lihatlah bagaimana kasino kota terus berkinerja dalam hal pendapatan game. Menurut Richard N. Velotta dari Las Vegas Review-Journal, pendapatan game dari properti di The Strip dan pusat kota Las Vegas keduanya naik dari tahun ke tahun di bulan September.

Meskipun kemenangan judi mungkin mewakili sebagian besar pendapatan yang diperoleh kasino ini, itu bukan satu-satunya sumber. Properti seperti yang ingin diinvestasikan Carlino lebih jauh memiliki aliran pendapatan yang beragam seperti acara dan keramahtamahan. Carlino juga bukan satu-satunya maestro bisnis yang tertarik.

Awal bulan ini, pemilik Golden Nugget Tilman Fertitta menerima persetujuan untuk proyek kasino Las Vegas-nya dari Komisi Zonasi Clark County.

Seperti yang disinggung Carlino, kasino Vegas melewati pandemi global dan kemerosotan ekonomi yang diakibatkannya tanpa melewatkan beberapa ukuran. Sepertinya dia percaya waktu untuk membeli ada padanya.

Author: Gerald Wilson