An artist's rendering of VanTrust Real Estate's project Vantage North, located in North Las Veg ...

Big industrial project in North Las Vegas’ Apex lands first tenant

Kompleks industri baru yang luas di Las Vegas Utara mendaratkan penyewa pertamanya sebelum bangunan apa pun terbentuk, tanda lain dari permintaan sengit untuk gudang Nevada Selatan.

VanTrust Real Estate mengumumkan minggu lalu bahwa mereka memulai konstruksi pada dua bangunan pertama di Vantage North, sebuah proyek distribusi dan logistik seluas 4,5 juta kaki persegi yang sedang dikembangkan di Apex Industrial Park. Ini pra-sewa salah satu bangunan ke Layanan Logistik Saddle Creek, yang akan menempati 580.000 kaki persegi, menurut rilis berita.

Saddle Creek, perusahaan pergudangan dan distribusi yang melayani pengecer, produsen, dan klien lainnya, diperkirakan akan menempati gedung itu pada musim gugur 2023.

Pasar real estat industri Nevada Selatan telah tumbuh secara substansial selama beberapa tahun terakhir, dan semakin memanas setelah pandemi melanda. Krisis kesehatan masyarakat mempercepat peralihan orang ke belanja online, memicu permintaan akan ruang distribusi.

Lowongan industri berada di posisi terendah sepanjang masa, tuan tanah terus membeli bangunan, dan pengembang terus meluncurkan lebih banyak proyek, terutama di Las Vegas Utara.

Kuartal terakhir, tingkat kekosongan industri Southern Nevada hanya 1,3 persen, dan lebih dari 8,3 juta kaki persegi ruang sedang dibangun, menurut broker Colliers International.

Lebih dari separuh konstruksi itu berada di Las Vegas Utara.

Apex, dari Interstate 15 di US Highway 93, telah ada selama beberapa dekade. Ini menawarkan ribuan hektar untuk proyek-proyek potensial, tetapi untuk waktu yang lama, kegiatan konstruksi langka di tengah kelangkaan infrastruktur.

Namun, layanan utilitas telah berkembang ke Apex, dan selama setahun terakhir ini, investor telah membeli tanah dan mendorong rencana pembangunan di kawasan industri terpencil sekitar 20 mil timur laut Strip.

Peningkatan aktivitas di Apex juga terjadi di tengah harga tanah yang lebih tinggi dan ketersediaan lokasi proyek yang menipis di area Las Vegas Motor Speedway di lembah timur laut, tempat konstruksi gudang yang populer dalam beberapa tahun terakhir.

VanTrust membeli sekitar 350 hektar lokasi proyek di tepi selatan Apex dengan harga hampir $45 juta pada Maret 2021.

Dua bangunan pertama Vantage North diperkirakan akan memiliki luas lebih dari 1 juta kaki persegi jika digabungkan dan akan selesai pada November 2023.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Gerald Wilson